Classificazione e Acquisizione del Territorio

I terreni urbani in Cina sono di proprietà dello Stato. Società, enti e persone fisiche possono avere diritto ai diritti di utilizzo dei terreni di proprietà dello Stato, che possono essere assegnati, affittati o ipotecati.

Conferimento dei Diritti di Uso del Suolo

Lo Stato può concedere i diritti d'uso del terreno a un utilizzatore per un certo periodo, tramite un elenco pubblico, un'asta o una gara d'appalto, in cambio del pagamento di un premio per la concessione del terreno. L'utilizzatore del terreno è tenuto a stipulare un contratto di concessione del terreno con l'ufficio dell'amministrazione locale per la terra e le risorse, che stabilisce i confini e le aree del terreno, la durata del diritto d'uso del terreno, il premio e le condizioni di pagamento, lo scopo dell'uso del terreno e le condizioni per la cessazione del diritto d'uso del terreno.

Durata e Rinnovo dei Diritti d'Uso

I termini per il diritto d'uso dei terreni industriali non superano i 50 anni. Il contratto di concessione è rinnovabile, a meno che non sia diversamente condizionato o sia in contrasto con la pianificazione urbanistica.

Standard Minimi di Prezzo per le Concessioni di Terreni

In base all'Avviso sull'emissione e l'attuazione dello standard di prezzo minimo nazionale per la concessione di terreni industriali (Guo Tu Zi Fa [2006] n. 307), il prezzo di base della concessione e il prezzo di transazione non devono essere inferiori allo standard di prezzo più basso corrispondente al livello fondiario locale.

Prezzo di Riferimento del Terreno per Uso Industriale

In conformità con il Avviso sulla Pubblicazione e Attuazione degli Standard Nazionali di Prezzo Minimo per il Trasferimento di Terreni Industriali (Guo Tu Zi Fa [2006] No. 307), il prezzo minimo per il trasferimento e il prezzo di transazione del terreno industriale non devono essere inferiori al prezzo di riferimento del terreno corrispondente alla classe del terreno della località. Il terreno industriale all'interno della zona economica dell'Aeroporto della Zona Economica della Zona Franca del Porto di Tianjin è classificato come Classe 4.

Accesso agli Archivi Storici

§ Per le registrazioni storiche sulla quotazione pubblica dei terreni a Tianjin e i risultati delle transazioni, si prega di visitare il Centro commerciale delle risorse pubbliche di Tianjin Sito web(cinese)